Övergivna Slott Till Salu Sverige – Aktuella Priser Och Listningar

Av Patrik Johansson · april 19, 2026

Den svenska marknaden för slottsliknande fastigheter och herrgårdar erbjuder ett brett spektrum – från högst exklusiva, nyligen renoverade säterier till gårdar i behov av upprustning. På portaler som Hemnet, Booli och Bovision finns för närvarande inga fastigheter som explicit marknadsförs som övergivna, däremot finns åtskilliga objekt med stor renovationspotential. Prisspannet sträcker sig från omkring 1,6 miljoner kronor för ett enklare renoveringsobjekt upp till 95 miljoner kronor för ett fullrenoverat 1700-talssäteri nära Stockholm. Regionerna Skåne och Storstockholm dominerar utbudet, och den som är beredd att investera tid och kapital i renovering kan finna intressanta möjligheter på den svenska marknaden.

Senaste artiklar

Vägen till det egna slottet kräver dock mer än fastighetspriser. Många av de objekt som finns tillgängliga idag kräver omfattande arbete, och det är viktigt att ha en realistisk bild av både kostnader och tidsåtgång innan köp. För den som överväger ett sådant projekt kan det vara värt att läsa om renovering av landsbygdsfastigheter och vilka utmaningar som följer med.

Slott till salu på Hemnet och andra portaler

Sveriges största bostadsportal, Hemnet, listar för närvarande mellan 749 och 889 gårdar och skogsfastigheter runtom i landet. Filtrering mot gårdar och skogar med en maxavgift på 4 000 kronor ger en överblick av de mest tillgängliga objekten. Portalen Bovision fokuserar mer på drömboenden och lyxfastigheter, medan Booli erbjuder ett särskilt urval av gårdar i Skåne med möjlighet att sortera efter pris och storlek. Tillsammans täcker dessa tre portaler merparten av den svenska marknaden för historiska lantegendomar.

Aktuellt utbud i siffror

Nedanstående översikt sammanfattar det nuvarande utbudet baserat på offentligt tillgängliga listningar.

På Hemnet finns 749–889 gårdar och skogar till salu i hela Sverige
Booli listar cirka 196 gårdar enbart i Skåne
Priserna på officiella slott och herrgårdar sträcker sig från 1,6 miljoner kr upp till 95 miljoner kr
Regionerna med flest objekt är Skåne och Storstockholm

Vad marknaden erbjuder just nu

Den svenska marknaden för historiska fastigheter karaktäriseras av ett begränsat utbud i den absoluta toppklassen och ett betydligt större utbud i segmentet gårdar och herrgårdar i behov av renovering. Portalerna innehåller sekelskiftesvillor med ursprunglig karaktär, stuteri med tillhörande stall och orangeri samt gårdar från 1895 med bevarad charm. Majoriteten av objekten i det lägre prissegmentet kräver någon form av upprustning, medan de dyrare objekten ofta är fullt renoverade eller delvis upprustade.

Utvalda fastigheter från marknaden

Fastighet	Plats	Pris	Status
Värmvik Säteri	Utanför Västervik	75 miljoner kr	Renoverad med bi-byggnader
Fittja Hässle Gård	Enköping, nära Stockholm	95 miljoner kr	Nyligen renoverad
Börstorp slott	Utanför Mariestad, vid Vänern	På förfrågan	Välbevarad egendom
Holbonäs säteri	Södermanland, nära Stockholm	Ej specificerat	Delvis bevarad från 1735
Villa Backa	Höör, Skåne	På förfrågan	Sekelskiftesvilla från 1907
Svedenäs herrgård	Karlstads kommun	19 miljoner kr	350 m² på 36,3 ha
Bonnslättsvägen 7	Arkelstorp, Kristianstad	1 595 000 kr	Renoveringsobjekt, 30 000 m² tomt
Höjaholm 515	Örkelljunga	3 200 000 kr	Enkelt renoveringsobjekt

Övergivna slott och renoveringsobjekt till salu

Begreppet övergivet är ovanligt på den svenska bostadsmarknaden. Inga av de granskade portalerna – Hemnet, Booli eller Bovision – listar fastigheter med explicit beteckningen övergiven. Det som däremot förekommer är gårdar och herrgårdar i behov av betydande renovering, och för den som söker ett projekt med potential liknande ett övergivet slott utgör dessa det närmaste alternativet. Definitionen av ett renoveringsobjekt på den svenska marknaden innefattar fastigheter där byggnaden har bevarad karaktär men kräver investeringar i infrastruktur, planlösningar eller energieffektivisering.

Skillnaden mellan övergivet och renoveringsobjekt

Ett renoveringsobjekt är typiskt en fastighet som fortfarande är underhållen men där delar av byggnaden är i behov av upprustning. Ett övergivet objekt saknar däremot regelbundet underhåll under en längre period, vilket ofta medför mer omfattande skador och högre restaureringskostnader. På den svenska marknaden är det ovanligt att fastigheter marknadsförs explicit som övergivna, eftersom begreppet kan påverka både pris och köparens möjligheter till finansiering. Istället beskrivs objekten vanligtvis som gårdar med potential, sekelskiftesfastigheter i behov av kärlek eller herrgårdar för den händiga.

Typiska kännetecken för projektfastigheter

De gårdar som bäst liknar föreställningen om ett övergivet slott delas ofta av följande egenskaper: byggår från perioden kring sekelskiftet 1900, stora sammanhängande tomter, ursprungliga interiörer med stuckaturer, eldstäder och bröstpaneler, samt bisidobyggnader som stall, lador eller ekonomibyggnader. Dessa egenskaper återfinns i objekt som listas på Hemnet och Booli, särskilt i Skåne och Svealand.

Vad du får för pengarna

Prisspannet för gårdar i Skåne sträcker sig från cirka 1,6 miljoner kronor för ett litet renoveringsobjekt med 30 000 kvadratmeters tomt till omkring 6 miljoner kronor för gårdar med upp till 430 000 kvadratmeters mark. Den stora prisskillnaden beror på boyta, renoveringsbehov och inte minst tomtens storlek.

Billiga slott till salu i Sverige

Budgetsegmentet för den som söker en historisk fastighet under 6 miljoner kronor domineras av gårdar i Skåne och angränsande landskap. Dessa objekt är sällan klassificerade som slott i traditionell mening, men de erbjuder stor karaktär och ofta betydligt mer mark än vad som är möjligt i högre prisklasser. För den som har tålamod och handlingskraft kan ett renoveringsobjekt i detta segment förvandlas till något som närmar sig ett personligt slott.

Gårdar under 6 miljoner kronor

Bland de mest prisvärda objekten på den svenska marknaden finns flera gårdar i Skåne som presenterar intressant potential. Enligt uppgifter från Booli finns omkring 196 gårdar listade i Skåne, varav ett antal faller inom det lägre prissegmentet. Nedanstående urval illustrerar variationen i pris, storlek och skick.

Fastighet	Plats	Boyta	Tomt	Pris
Bonnslättsvägen 7	Arkelstorp, Kristianstad	76 m²	30 000 m²	1 595 000 kr
Höjaholm 515	Örkelljunga	105 m²	Ej specificerat	3 200 000 kr
Bästekille 45	Österlen, Simrishamn	125 m²	1 376 m²	5 500 000 kr
Hässlekulla 2579	Hässleholm	145+50 m²	430 000 m²	5 600 000 kr
Bockebodavägen 1014	Skepparslöv, Kristianstad	300+125 m²	Ej specificerat	5 980 000 kr
Hjortshögsvägen 336	Hjortshög, Helsingborg	160 m²	19 043 m²	5 995 000 kr

Finansiering och ekonomisk planering

Att köpa ett renoveringsobjekt kräver inte enbart kapital för själva köpet utan också en noggrann kalkyl för renoveringskostnaderna. Det är särskilt viktigt vid köp av äldre fastigheter, där banken kan ställa högre krav på kontantinsats och ekonomisk buffert. Typiska renoveringsobjekt på 2–6 miljoner kronor kan kräva ytterligare 500 000 till flera miljoner kronor i renoveringskostnader beroende på skick och omfattning. För den som behöver förstå hur räntekostnader påverkar den totala ekonomin finns resurser för att beräkna lånekostnader.

Kostnadsposter att beakta

Utöver köpeskillingen tillkommer ofta lagfartskostnader, pantbrev, mäklararvode, besiktning, eventuell sanering och renovering. För äldre fastigheter med stor mark kan även skogsbruksplan och eventuella servitut påverka den totala kostnaden.

Slott och herrgårdar till salu i Stockholm och Skåne

De två regioner som dominerar utbudet av historiska herrgårdar och slottsliknande fastigheter är Storstockholm och Skåne. Stockholmregionen erbjuder ett begränsat men exklusivt urval med kort pendlingsavstånd till huvudstaden, medan Skåne står för volymen med flest objekt i det låga och mellersta prissegmentet. Valet mellan regionerna beror till stor del på livssituation, budget och ambitionsnivå för renoveringen.

Herrgårdar och säterier nära Stockholm

I Enköping, omkring åttio kilometer från Stockholm, finns Fittja Hässle Gård – en 1700-talsherrgård på 700 kvadratmeter med tio rum, vinkällare, spa och pool. Priset ligger på 95 miljoner kronor och fastigheten är nyligen renoverad, vilket placerar den i den absoluta toppklassen. Något närmare Stockholm finns Holbonäs säteri i Södermanland, en rosa herrgård från 1735 med anor från 1200-talet. Herrgården erbjuder 480 kvadratmeter fördelade på tolv rum, öppen spis och en ädellövpark. Båda objekten uppvisar renoveringspotential i bisidobyggnader även om huvudbyggnaden är i gott skick.

Gårdar och herrgårdar i Skåne

Skåne framstår som det mest tillgängliga alternativet för den som söker en herrgård eller gård med historisk karaktär. Regionen erbjuder allt från sekelskiftesvillor i Höör – som Villa Backa med stuckaturer och eldstäder – till stora lantegendomar med tiotusentals kvadratmeter mark. Källstorps gård, ibland kallat ”minislottet”, och Kramfors herrgård med sjutton rum på 700 kvadratmeter representerar variationen i regionens utbud. Tack vare det relativt stora antalet objekt finns möjlighet att jämföra priser, skick och läge på ett sätt som är svårare i andra delar av landet.

Begränsningar i utbudet

För Stockholm finns ett begränsat antal herrgårdar och säterier inom rimligt pendlingsavstånd. Prissättningen i detta segment är hög, och objekt som nämns i artiklar från Hemnet och Expressen är ofta prissatta på förfrågan utan offentlig prislapp. Exklusiva slott är sällan billiga, och möjligheterna att finna ett verkligt prisvärt objekt nära Stockholm är små.

Utvecklingen över tid

Den svenska marknaden för historiska fastigheter har visat en relativt stabil utveckling de senaste åren, med viss variation beroende på konjunktur och ränteläge. Nedanstående kronologi sammanfattar kända händelser och trender baserat på offentligt tillgängliga källor.

2020 – Hemnet publicerar en genomgång av fem exklusiva slott och gårdar, med priser upp till 75 miljoner kronor för Värmvik Säteri.
2022 – Expressen uppmärksammar övergivna herrgårdar i en artikel som väcker intresse för renoveringsobjekt bland svenska läsare.
2025 – Hemnet publicerar en uppdaterad sammanställning av drömlika herrgårdar till salu, där Holbonäs säteri och Fittja Hässle Gård lyfts fram.
2025 – Booli listar fortsatt omkring 196 gårdar i Skåne, med priser från 1,6 miljoner kronor och uppåt.
Pågående – Hemnet har mellan 749 och 889 gårdar och skogar till salu i hela landet, med ett brett spektrum från renoveringsobjekt till fullrenoverade säterier.

Vad som är känt och vad som är osäkert

Vid sammanställningen av denna artikel har flera källor granskats, och det är viktigt att tydligt skilja mellan verifierad information och förhållanden som är mindre säkra.

Bekräftat	Osäkert eller ofullständigt
Utbudet på Hemnet, Booli och Bovision – verifierat genom sökningar	Framtida prisutveckling – beror på ränteläge och konjunktur
Antalet gårdar i Skåne (cirka 196 på Booli) – baserat på offentliga listningar	Exakta renoveringskostnader – varierar kraftigt mellan objekt
Namngivna fastigheter och priser – hämtade från Hemnet och Booli	Vilka fastigheter som faktiskt säljs – många objekt säljs utan offentlig redovisning
Inga explicit övergivna slott listas – verifierat genom granskning av portaler	Det exakta antalet renoveringsobjekt i varje prisegment – ändras kontinuerligt
Prisspannet 1,6–95 miljoner kronor – dokumenterat från flera källor	Holbonäs säteris exakta pris – ej offentliggjort i granskade källor

Marknaden i ett bredare sammanhang

Intresset för att förvärva ett historiskt slott eller en herrgård i Sverige bör ses mot bakgrund av en global trend där europeiska slott och gods blivit eftertraktade av såväl privatpersoner som investerare. Internationella mäklare som Savills listar löpande europeiska slott till försäljning, och den svenska marknaden är en del av detta större fenomen. Inom Sverige drivs intresset delvis av en önskan om naturnära boende med historisk karaktär, något som synliggjordes genom tv-program där renovering av landsbygdsfastigheter skildrades på ett sätt som nådde en bred publik.

Samtidigt finns praktiska utmaningar kopplade till ägande av historiska fastigheter. Byggnadsvård, kulturhistoriska skyddsbestämmelser, höga uppvärmningskostnader och krav på underhåll av stora markarealer är faktorer som påverkar den totala kostnaden avsevärt. För renoveringsobjekt tillkommer osäkerhet kring byggnadens faktiska skick, vilket gör en noggrann besiktning och ekonomisk kalkyl särskilt viktig.

Expertkällor och marknadsperspektiv

Expressen har intervjuat fastighetsmäklare som arbetar med herrgårdar och slott i Sverige och lyft fram den unika karaktären hos dessa fastigheter. Mäklarperspektiven understryker att objekt som beskrivs som övergivna eller i behov av renovering ofta attraherar köpare som söker ett projekt snarare än ett färdigt boende. Portaler som Hemnet och Bovision fungerar som primära kanaler för denna typ av försäljningar.

Hemnet framstår som den mest användbara utgångspunkten för den som vill orientera sig på marknaden. Genom att filtrera på gårdar och skogar med en maxavgift på 4 000 kronor kan köparen begränsa sökningen till objekt inom en hanterbar ekonomisk ram. Bovision fokuserar på gods och gårdar utanför mainstream-utbudet och kan erbjuda objekt som inte syns på Hemnet. Booli kompletterar utbudet, särskilt för Skåne, med möjlighet att jämföra priser över tid.

Sammanfattning

Relaterade artiklar

Den svenska marknaden för övergivna eller övergivnaliknande slott och herrgårdar erbjuder ingen riklig tillgång på fastigheter som explicit marknadsförs som övergivna, däremot finns ett betydande utbud av gårdar och herrgårdar i behov av renovering. Prisspannet sträcker sig från omkring 1,6 miljoner kronor för ett litet renoveringsobjekt i Skåne upp till 95 miljoner kronor för ett fullrenoverat 1700-talssäteri nära Stockholm. Hemnet, Booli och Bovision utgör de viktigaste utgångspunkterna för den som söker i detta segment, och Skåne dominerar utbudet i det lägre prissegmentet medan Stockholmsregionen erbjuder färre men mer exklusiva objekt.

Vanliga frågor

Kan man hitta riktigt övergivna slott till salu i Sverige?

Inga fastigheter på Hemnet, Booli eller Bovision marknadsförs explicit som övergivna. Däremot finns gårdar och herrgårdar i behov av betydande renovering, vilket i praktiken kan likna ett övergivet slott.

Var hittar man de billigaste gårdarna och herrgårdarna?

Skåne erbjuder det största utbudet av prisvärda gårdar. Enligt Booli finns cirka 196 gårdar i Skåne, med priser från omkring 1,6 miljoner kronor för ett mindre renoveringsobjekt upp till 6 miljoner kronor för större fastigheter med omfattande mark.

Vad kostar ett slott till salu i Sverige?

Priserna varierar kraftigt. Exklusiva herrgårdar och säterier ligger på mellan 19 och 95 miljoner kronor, medan gårdar i behov av renovering kan finnas från omkring 1,6 miljoner kronor. Objekt i den absoluta toppklassen har ofta pris på förfrågan utan offentlig prislapp.

Finns det slott till salu i Europa billigare än i Sverige?

Internationella portaler som Savills listar slott och gods till salu i hela Europa, med ett bredare prisspektrum än den svenska marknaden. Kostnaderna för renovering och löpande underhåll varierar dock mellan länder och kan påverka den totala investeringen avsevärt.

Vilka portaler är bäst för att hitta renoveringsobjekt?

Hemnet är den största svenska portalen med 749–889 gårdar och skogar till salu. Booli är särskilt användbar för Skåne. Bovision fokuserar på gods och gårdar i det exklusiva segmentet. Samtliga tre kompletterar varandra och bör kombineras för en fullständig bild.

Vilka regioner har flest herrgårdar till salu?

Skåne har det största antalet gårdar i det lägre prissegmentet, medan Storstockholm erbjuder ett mindre men exklusivare utbud av herrgårdar och säterier inom pendlingsavstånd. Övriga Mellansverige och Västergötland har också ett antal herrgårdar, om än i mindre volym.

Vad bör man tänka på innan köp av ett renoveringsobjekt?

En noggrann besiktning, en realistisk budget för renoveringskostnader och en kontroll av eventuella kulturhistoriska skydd är viktiga steg. Det är också klokt att undersöka finansieringsmöjligheter och beakta de löpande kostnaderna för uppvärmning och underhåll av stora fastigheter.

Hur lång tid tar det att renovera en gammal herrgård?

Tidsåtgången varierar kraftigt beroende på byggnadens skick och projektets omfattning. En partiell upprustning kan ta ett till två år, medan en fullständig restaurering av ett förfallet objekt kan sträcka sig över fem till tio år eller längre.